售楼处和中介有什么套路?

售楼处和中介常用套路包括虚假宣传、价格陷阱和催促成交。售楼处常用样板间误导实际面积，中介则隐瞒房源真实缺点。两者都会制造紧张氛围，声称“优惠即将结束”，迫使买家快速决定。部分中介还会“吃差价”，抬高房价赚取利润。购买时需保持冷静，多方核实信息，避免冲动消费。

区别

售楼处：套路更侧重于展示环节。样板间会放大空间感，使用小家具营造宽敞假象。销售员常强调“开盘即售罄”，制造抢购氛围。价格方面，会先报高价再逐步让步，让买家觉得占了便宜。后期还可能通过捆绑车位、装修费等方式变相涨价。

中介：套路更偏向信息不对称。中介会隐瞒房屋真实情况，比如漏水、产权纠纷等问题。部分中介会“一房多卖”，同时带多人看同一套房源，制造竞争感。成交后还可能克扣押金，或以各种名目收取额外费用。买家需仔细查验房屋细节，避免被误导。