商业街和购物中心区别?

商业街是沿街道排列的店铺集合，以开放步行街为主；购物中心是集中管理的封闭建筑，内部店铺围绕中庭分布。

区别

商业街：由独立店铺组成，店铺产权分散，租金灵活，经营自主性强。街道设计开放，自然采光充足，顾客可自由进出每家店铺。业态组合多样，既有百年老店也有网红新店，人流受天气和时段影响明显。顾客逛街体验更随意，可随时停留或离开。

购物中心：由开发商统一运营，店铺按合同入驻，租金固定且包含管理费。建筑封闭式设计，依靠空调和灯光调节环境，全天候营业。业态规划统一，品牌组合经过筛选，客流稳定且消费目的明确。顾客需从主入口进入，消费路线规划清晰，停留时间受营业时间限制。