融资代建和普通建设的区别是什么?

融资代建是由开发商出资，委托第三方负责项目建设，建成后交付给开发商；普通建设则是业主直接委托施工方进行建设，全程由业主自行管理。

区别

融资代建：开发商提供资金，不直接参与施工，由代建方负责项目管理、施工监督和验收。代建方收取服务费，承担部分风险，如工期延误或质量问题。这种方式适合开发商缺乏项目管理经验或想分散风险的场景。

普通建设：业主全程参与，从设计、招标到施工监督都由业主负责。业主需要协调各方，管理成本较高，但决策灵活，能直接控制项目细节。这种方式适合业主有足够资源和经验的情况，能更好地把控质量和进度。