架空楼层是什么意思,与分户楼层有什么区别?

架空楼层是指建筑物底部不封闭的楼层，一般用于通风、采光或作为公共活动空间，常见于南方多雨地区。分户楼层则是实际居住或使用的楼层，每个单元独立分隔，有明确的产权归属。

区别

架空楼层：属于建筑结构中的过渡空间，不单独计产权，主要功能是调节楼栋通风和防潮。高度一般在2-3米，不设固定隔断，住户可自由通行但不可私占。这类楼层常见于小区或商住楼底层，能增加绿化面积，提升居住舒适度。

分户楼层：指具备独立门户和居住功能的楼层，每个单元有明确的房号和产权证。这类楼层包含客厅、卧室等完整空间，可买卖或出租。高度通常在2.8米以上，墙体和门窗固定，住户享有完全使用权，是日常生活的核心区域。