抵押房和按揭房的区别?

抵押房是房主把房子押给银行或机构借钱，房子使用权还在自己手里；按揭房是买房时向银行贷款，房子先押给银行，还清贷款后才能拿回完全产权。

区别

抵押房：房主已经拥有房子，只是临时把房子押出去借钱。比如有人急需资金，可以把名下的房子抵押给银行，借一笔钱周转，期间还能继续住。抵押金额一般低于房子市价，银行会评估风险。还清贷款后，抵押关系自动解除。

按揭房：买房时钱不够，向银行贷款分期付款。房子从买下起就押给银行，还清所有贷款前，产权属于银行。比如一套房子总价100万，首付30万，贷款70万，每月按时还款。还清后银行会解除抵押，房子才完全属于自己。中途断供，银行有权收回房子。