购房定金和首付的区别?

购房定金是买房时预先支付的一小部分钱，用于锁定房源，具有担保作用；首付则是购房时需要支付的首期款项，是房屋总价的一部分，直接冲抵房款。

区别

购房定金：金额较小，一般为房屋总价的5%-10%，具有法律约束力，若买家违约，定金不退；若卖家违约，需双倍返还定金。定金在签订正式合支付，属于临时性担保，最终可抵扣房款或根据合同处理。

购房首付：金额较大，通常为房屋总价的20%-30%，是购买房屋的必备启动资金，直接计入房款总额。首付支付后，剩余房款通过贷款方式支付，买家违约可能导致首付被扣除，但无定金的双倍赔偿规则。