房屋层高和净高是什么意思区别?

房屋层高是指从地面到楼板底面的垂直距离，包括楼板厚度；净高则是从地面到天花板底面的实际可用高度，扣除楼板、吊顶等部分。

区别

层高：建筑设计的基准高度，通常在2米8到3米之间，包含结构层厚度，是开发商规划房屋时的固定参数，影响整体建筑结构和空间布局。

净高：实际居住使用的有效高度，一般比层高低20到30厘米，受吊顶、管线、地板铺设等因素影响，直接决定室内空间的舒适度和视觉感受。