房子有大税和没大税有什么区别?

房子有大税和没大税的区别主要在于购房成本的高低。有大税的房子需要额外缴纳一笔较大的税费，比如增值税、土地增值税等，总房价会增加几十万甚至更多。没大税的房子则没有这笔额外费用，购房成本相对较低，适合预算有限的买家。

区别

有大税的房子：这类房子通常持有时间较短，比如5年内转手，需要缴纳高额增值税，税费可能达到房款的10%以上。卖家会将这部分成本转嫁给买家，导致实际成交价更高。买家需要准备更多资金，或通过提高贷款额度来弥补税费支出，长期持有则税费压力较小。

没大税的房子：这类房子持有时间超过5年，符合免征增值税的条件，购房成本更透明。买家只需支付契税、个税等常规费用，总支出比有大税的房子低几十万。这类房子适合自住或长期投资，买家资金压力小，交易流程也更简单。