抵押贷款与按揭贷款的区别 看了以后不再分不清?

抵押贷款和按揭贷款都是借钱买房的方式，但抵押贷款是用现有房产借钱，按揭贷款是买房时直接向银行贷款。抵押贷款的期限较短，利率较高，适合急需资金的人；按揭贷款期限长，利率低，适合长期购房。

区别

抵押贷款：借款人用已经拥有的房产作为抵押物向银行借钱，金额不超过房产评估价的7成，期限1-5年，年利率6-10%。还款方式灵活，可以提前结清，适合短期周转或生意资金需求。如果还不上钱，银行有权拍卖房产。

按揭贷款：借款人买房时直接向银行申请贷款，金额不超过房价的8成，期限最长30年，年利率4-6%。还款方式固定，每月等额本息或等额本金，适合普通家庭长期购房。还清贷款后，房产完全归借款人所有。