建筑面积和建筑平米一样吗?

建筑面积和建筑平米不一样。建筑面积指建筑物各层面积的总和，包括墙体、阳台等部分。建筑平米一般指套内面积，即实际可使用的空间，不含公摊区域。

区别

建筑面积：计算时包含整栋楼的全部面积，比如墙体厚度、楼梯间、电梯井等公共区域都会算进去。一套100平米的房子，建筑面积可能达到120平米，因为多了公摊部分。开发商通常用这个数字来定价。

建筑平米：指户内实际能用的面积，比如客厅、卧室、厨房这些地方。100平米的建筑平米，意味着家里实际活动空间就是这么多。买房时这个数字更贴近居住感受，因为公摊部分不算在内。