洋房和普通楼房有什么区别呢?

洋房是低密度住宅，一般楼层少、绿化好，居住更安静舒适；普通楼房则是高密度建筑，楼层多，价格相对便宜，适合城市生活。

区别

洋房：一般只有3-6层，容积率低，每户面积较大，带花园或露台，私密性强，适合追求品质的家庭。小区绿化率高，人车分流，居住体验更接近别墅，但总价较高，位置多在郊区或新兴区域。

普通楼房：多为10层以上高层，容积率高，户型紧凑，价格亲民，适合刚需购房者。电梯是标配，公共区域较小，邻里互动多，但噪音和隐私问题较常见，位置多在市中心或交通便利地段。