毛坯房和精装房贷款一样吗?

毛坯房和精装房贷款有区别，主要体现在首付比例、贷款额度和利率上。精装房因总价高，首付更多，贷款额度可能更高，但利率有时会上浮；毛坯房总价低，首付少，贷款额度低，利率相对优惠。具体差异需根据银行政策和房屋情况确定。

区别

毛坯房：毛坯房贷款时，首付比例通常较低，因为房屋总价不高。银行审批流程简单，贷款额度依据房价计算，利率一般较优惠。购房者需额外准备装修资金，但整体贷款压力较小。适合预算有限、想按自己喜好装修的人群。

精装房：精装房因含装修费用，总价较高，首付比例和贷款额度都更大。银行可能因装修价值评估风险，利率有时会上浮1-2个百分点。购房者可直接入住，但贷款成本增加，适合追求省时省力、预算充足的人群。