组合贷和商业贷款有什么区别?

组合贷是商业贷款和公积金贷款的结合，利率较低但审批复杂；商业贷款纯商业性质，利率较高但流程简单。

区别

组合贷：由商业贷款和公积金贷款两部分组成，总金额不超过房屋总价。公积金部分利率低，商业部分利率高，整体利息比纯商贷少。适合公积金缴存者，但需同时满足两种贷款条件，审批时间约1-2个月。

商业贷款：纯银行贷款，利率固定或浮动，比公积金高。申请门槛低，适合无公积金或缴存不足者，审批快，1周内可完成。总利息较高，但还款方式灵活，可选等额本息或等额本金。