农村宅基地和房子有什么区别?

农村宅基地是农村集体组织分配给村民用于建房的集体土地，村民只有使用权，没有所有权；房子是村民在宅基地上自建的私有财产，拥有完整的所有权。宅基地不能买卖，房子可以在本村集体内部流转。

区别

农村宅基地：属于集体所有，村民通过申请获得使用权，用于建造房屋。宅基地不能单独买卖，只能随房屋在本村集体内部流转。村民去世后，宅基地由村集体收回，不能继承。宅基地面积受政策限制，一般每户不超过200平方米。

农村房子：是村民在宅基地上自建的私有财产，拥有所有权，可以买卖、继承、抵押。房屋结构、层数受规划限制，一般不超过3层。房屋损坏后可以重建，但需符合当地建设标准。房屋价值受位置、面积、装修等因素影响，每平方米价格从几千到几万元不等。