卖房买家贷款跟全款有什么区别?

卖房时，买家选择贷款还是全款对卖家影响很大。全款交易快，卖家能立刻拿到所有钱，不用等银行审批，还能省下中介费和贷款服务费。贷款交易则周期长，卖家需要配合提供资料，等待银行放款，还要承担买家贷款失败的风险。

区别

全款：买家一次性付清房款，卖家当天就能收到全部资金，交易流程简单，不需要银行介入。卖家不用担心买家征信问题，也不用承担贷款被拒的风险。全款还能让卖家在价格上多争取2到5万元的优惠，因为卖家省去了等待的时间和麻烦。

贷款：买家向银行借钱买房，卖家需要配合提交房产资料，等待银行审批和放款，整个过程可能需要30到45天。如果买家征信不好或收入不足，贷款可能被拒，卖家只能重新找买家。贷款交易中，卖家需要支付评估费、保险费等额外费用，总成本会增加1到3万元。