夫妻买房联名跟不联名的区别?

夫妻买房联名指房产证上登记夫妻双方名字，不联名则只写一方名字。联名后双方共同拥有产权，不联名则产权归个人所有。

区别

联名：房产属于夫妻共同财产，出售需双方同意，贷款时银行会审查双方征信，贷款额度更高。离婚时按产权比例分割，一人占50%。优点是产权明确，缺点是手续复杂，一方负债可能影响另一方。

不联名：产权归个人所有，出售和贷款只需一方签字，手续简单。离婚时房产归登记方所有，另一方无权分割。缺点是另一方无产权保障，若一方擅自出售或抵押，另一方无法干预。