二手房有什么种类和特点?

二手房种类包括普通住宅、公寓、别墅、商铺等。普通住宅面积适中，价格亲民；公寓地段好，物业完善；别墅空间大，总价高；商铺位置优越，适合经营。

区别

普通住宅：多为6层以下楼房，户型方正，生活成本低，适合家庭居住。周边配套成熟，学校、医院齐全，交易税费较低，总价在100万至300万之间。

公寓：位于城市核心区，高层建筑，配备电梯和24小时安保。面积小，装修精致，适合单身或年轻夫妇。租金回报率高，但产权年限短，水电费按商用标准收取。