业主跟物业什么区别?

业主是房屋的所有者，拥有房产的产权和使用权；物业是受业主委托，负责小区日常管理和服务的公司。

区别

业主：花钱买房子的人，有权决定小区重大事项，比如维修基金怎么用。业主享受物业提供的服务，比如保安巡逻、保洁打扫。业主需要按时交物业费，不交可能会被起诉。业主可以参加业主大会，投票选物业或罢免物业。

物业：专业管理小区的公司，负责维护小区秩序、清洁卫生、设施维修。物业雇佣保安、保洁、维修工等员工，执行业主的决策。物业收取物业费作为收入，必须公开账目。物业不能随意涨价，涨价需要业主同意。物业服务质量差，业主可以解聘换新的。