第一套房与第二套贷款有什么区别呢?

第一套房贷款利率较低，首付比例一般为20%-30%，政策支持更多；第二套房贷款利率上浮10%-30%，首付比例需40%-50%，审批更严格，限制条件较多。

区别

第一套房贷款：针对首次购房者，利率优惠明显，最低可至4.1%，首付门槛低，部分城市还有契税减免。贷款额度较高，还款期限最长可达30年，银行审批流程相对宽松，适合刚需人群。

第二套房贷款：针对已有住房的购房者，利率普遍上浮，最低5.5%起，首付比例高，需提供更多收入证明。贷款额度受限，部分城市暂停发放二套房贷，审批周期长，适合改善型需求但成本较高。