二手房满二和满五什么区别?

二手房满二和满五的区别主要在于税费减免。满五指房产证满5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税。满二指房产证满2年，可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。

区别

满五：房产证满5年且家庭唯一住房，免征个人所得税和增值税。交易时税费最低，省下的钱可能数万元。适合长期持有且名下只有一套房的业主，卖房时成本最低。

满二：房产证满2年，免征增值税，但个人所得税需按差额20%或总房款1%缴纳。交易时比不满2年省一大笔税，但比满五多交几千到几万元税费。适合持有2年以上但不满5年或非唯一住房的业主。