建筑面积和房间使用面积的组成区别?

建筑面积指建筑物外墙所围成的水平面积，包括房间使用面积、墙体面积和公共区域面积。房间使用面积则是室内实际可利用的面积，不包括墙体和公共部分。

区别

建筑面积：包含所有结构面积，如墙体、阳台、走廊等。一套100平方米的房子，建筑面积可能有80平方米是房间使用面积，剩下的20平方米是墙体和公共区域。这个数值决定房产证上的大小，也影响物业费计算。

房间使用面积：指室内实际能用的空间，比如摆放家具、活动的区域。同样100平方米的房子，房间使用面积可能只有70平方米左右，因为墙体占了一部分空间。这个数值更贴近实际居住感受，也影响装修预算。