一手房和二手房交易流程的区别?

一手房是开发商首次出售的新建商品房，交易流程直接与开发商签订合同；二手房是业主将已有房屋转售，流程涉及买卖双方和中介，手续更复杂。

区别

一手房：交易流程简单，购房者直接与开发商签约，支付定金和首付后等待开发商办理房产证。整个过程约2-3个月，费用包括房款、契税和维修基金，无需担心房屋历史问题。开发商负责办理所有手续，购房者只需配合提供资料。

二手房：流程复杂，需通过中介或自行联系业主，签订合同后需办理贷款、过户和缴税。整个过程约1-2个月，费用包括房款、中介费、契税和个税，需核实房屋产权和抵押情况。购房者需承担更多风险，如房屋隐蔽问题或产权纠纷。