贷款买房与全款买房对于开发商的区别?

开发商更青睐全款买房，因为资金即时到账，无需等待银行放款，回笼速度快。贷款买房则涉及银行审批、流程复杂，开发商需等待放款，资金占用时间长。

区别

全款买房：开发商收到购房款后，资金立即到账，无需承担银行风险或等待周期。这笔钱可以快速投入新项目，减少资金压力，还能节省贷款手续费和利息成本。全款客户多时，开发商资金周转效率高，项目推进更顺畅。

贷款买房：开发商需配合银行办理手续，等待银行审批和放款，整个过程可能耗时1-2个月。期间资金被锁定，开发商需承担违约风险（如客户贷款失败）。虽然能吸引更多客户，但回款速度慢，影响现金流和后续开发计划。