全款和贷款买房对卖房者有什么区别?

全款买房对卖房者更省心，交易快、流程简单，不用等银行审批，能立刻拿到全部房款。贷款买房则需配合银行审核，流程复杂，卖房者可能要等1-2个月才能拿到尾款，还面临买方贷款被拒的风险。

区别

全款买房：卖房者直接收到全款，资金到账快，无需担心后续问题。交易时间短，通常1周内就能完成过户，省去银行评估、抵押等环节。卖房者不用承担买方断供风险，也不用额外支付中介或银行的复杂费用，整个过程轻松省事。

贷款买房：卖房者需配合提供材料，等待银行审批。买方首付款到账后，尾款要等贷款审批通过才能收到，整个过程可能拖1-2个月。如果买方信用不足或收入不够，贷款被拒，卖房者要重新找买家，浪费时间。卖房者还要承担买方后期断供的法律风险，交易更复杂。