棚户区改造安置房和商品房的区别?

棚户区改造安置房是政府为改善棚户区居民生活条件而建设的住房，价格较低，购买条件受限；商品房则是开发商面向市场销售的住房，价格由市场决定，购买条件相对宽松。

区别

棚户区改造安置房：主要针对棚户区原住民，价格受政府调控，一般低于周边商品房30%至50平方米。购买者需满足户籍或居住年限等条件，5年内不得上市交易。房屋设计以实用为主，配套相对简单，产权70年但交易限制较多。

商品房：面向所有购房者，价格随市场波动，每平方米单价从几千到几万元不等。购买者无需特殊条件，拿到房产证后可随时交易。小区配套完善，绿化率高，户型多样，产权70年且可自由转让或抵押。