限价房和商品房有什么不同吗?

限价房和商品房都是住房类型，但价格、购买条件和用途有明显区别。限价房是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的，价格受限制；商品房则完全市场化，价格由开发商决定。

区别

限价房：价格由政府设定，低于周边商品房，购买需满足户籍、收入等条件，5年内不得上市交易，主要面向符合条件的家庭，房源数量有限，申请流程严格，旨在保障基本住房需求。

商品房：价格由市场供需决定，购买无户籍或收入限制，可自由买卖和出租，开发商根据成本和利润定价，配套设施和装修档次多样，交易灵活，投资属性较强。