新房和二手房契税一样吗?

新房和二手房契税的计算方式不同，但税率标准基本一致。契税税率根据房屋面积和购买套数确定，首套房90平方米以下按1%，90平方米以上按1.5%；二套房统一按3%。不过二手房的计税价格是评估价，而新房是合同价，实际税额可能不同。

区别

新房：契税按购房合同价格计算，首套房面积小于90平方米税率1%，90平方米以上1.5%。二套房税率3%。开发商会协助办理纳税手续，流程简单，费用透明。

二手房：契税按房屋评估价计算，评估价可能低于市场价，导致税额较低。但需自行办理纳税手续，流程较复杂，涉及中介费、评估费等额外成本。首套房90平方米以下税率1%，90平方米以上1.5%；二套房税率3%。