房贷的浮动利率跟执行利率的区别是什么?

房贷的浮动利率和执行利率是两个不同的概念。浮动利率是贷款合同中约定的基础利率，会根据市场变化调整；执行利率则是银行实际向你收取的利率，可能包含折扣或上浮，通常在贷款发放时确定。

区别

浮动利率：这是贷款合同里的基准利率，会跟着央行政策或市场行情变化。比如央行降息，你的浮动利率可能跟着降，月供也会变。这个利率只影响还款金额，和银行给你的具体优惠无关。

执行利率：银行最终收你的实际利率，可能比浮动利率低或高。比如浮动利率是4.5%，银行给你9折优惠，执行利率就是4.05%。这个利率决定了你每月还多少钱，一旦确定后短期内不变，除非银行调整政策。