二手房转让和划拨有什么区别呢?

二手房转让是买卖双方自愿交易，支付房款后完成过户；划拨是国家无偿或低价将土地给单位使用，转让时需补交土地出让金。

区别

二手房转让：指房主将房子卖给他人，买方付全款后办理产权变更。交易价格由市场决定，房主拿到全部房款，买方拿到房产证。整个过程像普通买卖，一手交钱一手交房。

划拨：土地是国家给的，房子建在上面。转让时，买方需向政府补交土地出让金，相当于买下这块地的使用权。补交金额根据地段和面积计算，总价会比普通转让高几万到几十万。