公寓和商住两用房有什么区别?

公寓是专门居住的房子，一般只有一个功能区，商住两用房既能住又能办公，空间更灵活。

区别

公寓：通常是小户型，面积在30到80平方米之间，适合单身或小家庭居住。物业费每月每平方米2到5元，水电费按民用标准收费。小区环境安静，安保严格，但不能注册公司或开店。

商住两用房：面积较大，50到150平方米，可以隔成多个房间。物业费每月每平方米5到10元，水电费按商用标准，费用更高。既能住又能做生意，比如开工作室或小公司，但人员流动大，噪音较多。