安置房和回迁房有什么不同?

安置房和回迁房都是政府为拆迁居民提供的住房，但性质不同。安置房是政府为拆迁户新建的住房，价格较低，位置可能较偏远；回迁房则是拆迁后直接补偿原址或附近的住房，居民可以回到原来生活的地方。

区别

安置房：安置房是政府为拆迁户统一新建的住房，价格通常比市场价低很多，位置多在城市边缘或新区。居民需要排队摇号购买，产权性质可能是经济适用房或共有产权房，交易后满5年才能上市流通。这类住房面积固定，户型简单，主要满足基本居住需求。

回迁房：回迁房是拆迁后直接补偿给原居民的住房，位置就在原来小区或附近，居民不用搬迁太远。产权多为完全产权，拿到房产证后可以随时交易。回迁房面积可能比原住房大，政府会按原面积加一定比例补偿，超出部分需按市场价购买。这类住房配套成熟，生活便利性强。