店铺出兑和转租一样吗?

时间:01-19人气:30作者:绝版男子

店铺出兑和转租不一样。出兑是把整个店铺包括经营权、设备等一次性卖给别人,接手者完全拥有店铺;转租只是把店铺的使用权短期租给他人,原租约关系不变,出兑涉及产权变更,转租只是使用权临时转移。

区别

店铺出兑:出兑相当于把店铺整体打包出售,接手者获得店铺的全部权益,包括装修、设备、客户资源等,原店主彻底退出,不再承担任何责任。出兑后店铺名字和经营方式可能改变,交易金额较大,需要办理工商变更手续。比如一家奶茶店出兑,新老板可以重新装修品牌,完全自主经营。

店铺转租:转租是原租户把剩余租期转给第三方,店铺产权不变,原租户仍需对房东负责。转租时间有限,通常按月或年计算,接手者只能按原合同规定使用店铺,不能随意改动。比如服装店转租半年,新租户按月交租金,到期后店铺归还房东或原租户。

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