一手房源和二手房的价格一样吗?

一手房源和二手房的价格一般不一样。一手房源是开发商首次销售的新房，价格由开发商制定；二手房是业主转售的旧房，价格受市场供需、房龄、装修等因素影响。一手房价格相对固定，二手房价格波动较大，同一地段可能差价达到每平方米几千元。

区别

一手房源：价格由开发商主导，包含土地成本、建安费用和利润，定价透明但缺乏议价空间。新房户型设计现代，配套完善，但存在期房风险，交房时间可能延迟1-3年。购买时需支付契税、维修基金等额外费用，总成本较高。

二手房：价格由业主和买家协商决定，受地段、楼层、装修等因素影响，同一小区不同房源价格可能相差10%以上。现房交易，所见即所得，但房屋老化问题突出，可能需要额外投入维修费用。交易流程复杂，涉及中介费、个税等，总成本相对灵活。