商办与普通住宅的区别是什么?

商办是商业办公用途的房产，适合公司或创业团队；普通住宅是居住用的房产，适合家庭或个人生活。

区别

商办：商办设计注重办公效率，层高一般3米以上，空间灵活可分割，适合多人办公。水电按商业标准收费，比住宅贵30%左右。周边配套有写字楼、酒店、商场，交通发达。产权年限40年或50年，不限购但首付比例高。

普通住宅：住宅设计注重生活舒适，层高2.8米左右，布局以卧室和客厅为主。水电按民用标准收费，费用较低。周边配套有学校、菜市场、医院，适合日常生活。产权年限70年，可落户上学，首付比例低。