房屋产权分类及区别?

房屋产权主要分为住宅产权和商业产权两种。住宅产权用于居住，年限70年，可落户、上学；商业产权用于经营，年限40年或50年，不能落户，水电费较高。

区别

住宅产权：适合家庭长期居住，价格相对稳定，可享受周边配套如学校、医院。交易时税费较低，贷款利率优惠。房屋设计以居住功能为主，面积适中，户型方正。

商业产权：适合开店、办公，回报率高但风险大。位置多在商圈或写字楼，人流量大。装修自由度高，但改造需审批。转手时税费高，贷款门槛严，首付比例要求大。