房贷和房子抵押贷款有什么区别呢?

房贷是买房时向银行借的钱，专门用来买新房或二手房；房子抵押贷款则是把已有的房子抵押给银行，借出现金，用途不限。

区别

房贷：专门为购房设计，利率较低，期限最长可达30年，还款方式灵活。贷款金额通常不超过房屋总价的80%，审批流程严格，需要提供收入证明和购房合同。适合首次买房或改善住房需求的人。

房子抵押贷款：不限制资金用途，利率比房贷高，期限一般5-10年。贷款额度基于房屋评估值，最高可达70%。审批快，手续简单，适合需要大额资金周转的人，比如创业或装修。