宅基地和住宅的区别?

宅基地是农村集体所有土地，用于村民建房；住宅是人们居住的房屋建筑，属于个人财产。

区别

宅基地：归村集体所有，村民只有使用权，不能买卖。面积一般不超过200平方米，建房需申请审批。宅基地可继承，但房屋倒塌后土地由集体收回。

住宅：归个人所有，可以买卖、出租或抵押。面积从几十到几百平方米不等，位于城市或乡镇，有产权证。住宅可以自由交易，升值后还能带来经济收益。