重庆二套房和首套房的区别?

重庆二套房和首套房在贷款政策、首付比例和利率上存在明显差异。首套房首付比例较低，利率优惠更多，适合首次置业者。二套房首付比例提高，利率上浮，购房成本增加。

区别

首套房：购买首套住房时，首付比例一般为20%至30%，贷款利率较低，部分银行可享受基准利率的9折优惠。购房者需提供收入证明和购房合同，审批流程相对简单。政府还会给予一定的契税减免，减轻经济压力。

二套房：购买二套房时，首付比例提高到40%至50%，贷款利率上浮10%至20%，购房成本显著增加。银行审核更严格，要求提供更多资产证明。契税按3%全额征收，无任何减免政策。