楼房商业类和住宅类的区别?

楼房商业类和住宅类的主要区别在于用途、设计规范和配套设施。商业类主要用于经营办公，如商铺、写字楼，设计注重开放空间和人流引导；住宅类则用于居住，强调私密性和生活便利，布局以卧室、厨房为主。

区别

商业类楼房：设计更注重实用性和展示性，层高一般3米以上，便于陈列商品或办公。电梯数量多，承重能力强，适合设备安装。水电线路负荷高，支持24小时运行。周边配套常包含停车场、广告位，租金按面积计算，单价高于住宅。

住宅类楼房：设计以舒适为核心，层高2.8米左右，卧室朝南保证采光。水电负荷适中，仅满足日常需求。配套有绿化、儿童游乐区，物业费包含保洁安保。售价按套内面积计算，单价低于商业，贷款政策更宽松。