房地产预售和正式开售的区别?

房地产预售是开发商在项目未完工时提前销售，购房者付定金或全款；正式开售则是项目建成后，开发商向购房者交付现房。

区别

房地产预售：开发商在取得预售许可证后，向购房者出售未完工的房屋。购房者需签订预售合同，付款后等待房屋建成交付。风险较高，如延期交房或规划变更，但价格通常较低，优惠力度大。购房者需关注开发商信誉和项目进度。

正式开售：开发商在房屋竣工验收合格后，向购房者出售现房。购房者可直接看到房屋现状，签订现房买卖合同。风险较低，所见即所得，但价格较高，选择余地少。购房者需检查房屋质量和产权手续，避免纠纷。