房地产跟物业有什么区别?

房地产指土地、建筑物等不动产的开发、销售和管理活动，物业则是对已建成房产的日常维护和服务工作。

区别

房地产：主要涉及房产的建造、买卖和投资，开发商从无到有建设房屋，通过销售获取利润。整个过程包括土地购买、规划设计、施工建设等环节，规模较大，资金投入多，周期可达数年。例如开发商建设一个小区，从挖地基到交付使用，属于房地产范畴。

物业：负责已建成房产的日常运营，如清洁、安保、维修等服务。物业公司按月收取管理费，确保小区正常运转。工作内容具体琐碎，比如修理漏水电梯、清理垃圾、登记外来人员等，直接与住户打交道，强调持续性服务。