商业房产和民用房产有什么区别?

商业房产用于经营生意，如店铺、办公楼；民用房产供人居住，如住宅、公寓。

区别

商业房产：面积较大，位置讲究人流量，装修注重实用性和品牌展示。租金较高，合同期一般3-5年，租户多为企业或商家。产权交易税费较高，贷款审批更严格，首付比例通常5成以上。

民用房产：面积适中，注重居住舒适度和私密性，装修风格多样。租金较低，合同期多为1年，租户以个人或家庭为主。产权交易税费有优惠，贷款政策宽松，首付比例可低至3成。