开发商和房地产商的区别?

开发商负责从无到有地建设房地产项目，包括买地、规划、施工等全过程；房地产商则主要销售或经营已建成的房产，侧重于市场交易。前者是生产者，后者是销售者。

区别

开发商：核心业务是土地开发和项目建设。他们购买地块，设计图纸，组织施工，将荒地或空地转化为住宅、商场等物业。整个过程耗时较长，少则1年，多则3年以上，需要大量资金投入和工程管理能力。开发商的利润来自项目增值，比如以5亿元成本建成的楼盘，市场价可达8亿元。

房地产商：专注于房产流通环节。他们从开发商或其他渠道购买现成的房产，再通过中介或直销卖给客户或出租。这类企业资金周转快，可能1个月内完成多套房产交易。房地产商更擅长市场推广，比如在热门地段开设门店，利用线上平台吸引买家，赚取差价或服务费。