二手房和一手房有什么区别吗?

二手房是之前有人住过的房子，而一手房是开发商新盖的第一次出售的房子。二手房可以马上入住，一手房需要等交房时间。

区别

二手房：房子已经有人住过，装修情况可以直接看到。价格可能比一手房低一些，但交易流程复杂，需要过户。房龄较老的小区设施可能比较旧，停车位紧张。税费种类多，包括契税、增值税等。周边配套成熟，生活便利。

一手房：房子全新，没有装修过，可以按自己喜好设计。价格固定，开发商统一出售，交易流程简单。小区环境新，绿化好，设施齐全。贷款政策优惠，首付比例低。但交房时间长，周边配套可能不完善。