类独栋别墅和独栋有什么区别?

类独栋别墅和独栋的主要区别在于建筑形式和产权性质。类独栋别墅是联排或双拼别墅，共享部分墙体，产权可能是大产证分割；独栋别墅是完全独立的建筑，四面不与其他建筑相连，产权独立。

区别

类独栋别墅：由多户建筑拼接而成，通常有2-4户共享两侧墙体，每户有独立庭院和入户门，但绿化或公共区域需共同维护。产权形式多样，部分需分户办理证照，总价相对较低，适合预算有限的家庭。

独栋别墅：完全独立的一户建筑，四面无邻，拥有私人花园、车库和独立产权，空间更私密，居住体验更佳。价格较高，维护成本也更大，适合追求高端居住品质的人群。