房市和股市有什么区别?

房市和股市是两种不同的投资市场。房市买卖的是实物房产，比如住宅、商铺；股市交易的是公司股票，代表企业所有权。房市投资周期长，资金门槛高；股市波动大，交易灵活。两者风险和收益模式也不同，房市受政策影响明显，股市更多依赖公司业绩和市场情绪。

区别

房市：房市交易的是实实在在的房产，一套房子价值几百万元，普通人需要贷款多年才能买下。房价走势受地段、政策影响大，比如学区房价格就比普通住宅高30万以上。房市流动性差，急卖的话可能亏本10万以上，但长期持有能收租金，每年回报率约3-5%。

股市：股市买卖的是虚拟的股票，一手交易只需几千元，当天就能买入卖出。股价波动剧烈，一天涨跌10万元很常见，风险极高。股市没有实物，靠企业分红和股价差赚钱，好公司每年分红能到每股2-5元，但亏损也可能血本无归。