售楼部销售和房产中介有什么区别?

售楼部销售是开发商雇员，主要销售自家楼盘；房产中介是独立机构，代理多个房源。售楼部销售价格固定，中介可协商佣金。售楼部提供一手房信息，中介覆盖二手房和租赁市场。售楼部销售专注于单一项目，中介需熟悉区域整体行情。

区别

售楼部销售：直接为开发商工作，销售新建楼盘。工资固定，不收取买家佣金，主要靠开发商发放提成。工作地点固定在售楼处，只负责特定楼盘的销售流程，从签约到交房全程跟进。客户多为首次购房者，需详细解释楼盘规划和配套设施。

房产中介：独立经营或加盟连锁，服务买卖双方。收入来自成交后的佣金，金额随房价浮动。需掌握区域内多个楼盘信息，包括二手房、商铺和租赁房源。工作时间灵活，常带客户实地看房，协调买卖双方谈判。客户群体多样，包括投资客和改善型需求者。