二手房和新开盘房子的区别?

二手房是之前有人住过的房子，可以直接拎包入住；新开盘房子是开发商刚建好的新房，需要等交房后装修。

区别

二手房：房子已经有人住过，装修风格和设施都是现成的，省去了装修的时间和费用。小区环境比较成熟，周边配套如超市、医院、学校都已经完善。价格相对稳定，部分房子可能因为房龄大而价格更低，但维修成本可能较高。

新开盘房子：房子是全新的，设计更现代，设施齐全，居住体验更好。小区规划更合理，绿化率高，公共设施如健身房、儿童乐园等较新。价格可能较高，且有升值潜力，但需要等待交房和装修，短期内无法入住。