结婚前后买房有什么区别?

结婚前买房属于个人财产，结婚后买房一般视为夫妻共同财产，除非有特殊约定。

区别

结婚前买房：房产证上写一个人的名字，首付和贷款都由个人承担，这套房子完全属于个人。离婚时对方分不到房产，增值部分也归个人。适合经济独立、不想牵扯太多财产关系的人。

结婚后买房：无论谁出钱，只要没有特别约定，房产证上写两个人的名字，这套房子就属于夫妻共同财产。离婚时需要分割房产，增值部分也一起分。适合希望共同承担家庭责任、愿意共享财产的夫妻。