房抵货和按揭货区别?

房抵贷和按揭贷都是贷款方式，但用途不同。房抵贷是用已有房产抵押获得资金，用途灵活；按揭贷是买房时向银行贷款，直接用于购房。

区别

房抵贷：以自己名下的房产作为抵押物，获得贷款资金。这笔钱可以用于消费、经营或其他用途，不限制具体方向。贷款额度一般不超过房产评估价的7成，期限最长可达10年。利率相对较高，适合短期资金周转。

按揭贷：专门用于购买房产的贷款。银行直接将款项支付给开发商或卖家，购房者分期偿还。贷款额度通常为房款的8成，期限最长30年。利率较低，还款方式固定，适合长期购房需求。